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广东再放大招!这些城市重大利好将至马会特马资料
发布时间:2020-02-01 浏览:

  2020年1月14日上午,广东省省长马兴瑞在做政府报告时表示广东将放宽放开除广州、深圳之外的落户限制。

  其实在2019年国家就一直到着力于新型城镇化建设,在2019年4月份的时候国家就曾经提出了要加大户籍制度的改革:

  城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市,要全面取消落户限制;城区常住人口300万—500万的Ⅰ型大城市,要全面放开放宽落户条件,并全面取消重点群体落户 限制。超大特大城市要调整完善积分落户政策,大幅增加落户规模、精简积分项目,确保社保缴纳年限和 居住年限分数占主要比例。

  而且2019年末,国家就迈出了这关键的一步,2019年12月中共中央印发《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》,再次宣布全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策。

  所以说,取消落户限制已经是未来中国的大势所趋。2018年拥有11346万常住人口的广东作为中国的人口大省,当然义不容辞。

  为了抢人,各个城市各出奇招,有的补贴房子,有的给你送钱,有的给你免费搭公交等等,总之为了抢人,各种拼。

  为什么各省份各城市要拼了命去抢人,因为人就像是一座城市滚烫的血液一样,有人的地方才能更好地存活下来。

  再加上随着社会和经济的发展,中国的人口红利已经减弱。这几年来国家放开了二胎政策,但是无奈人们都还是不愿意生小孩了。

  2018年中国的新出生人口只有1523万人,相比2017年的1723万人减少了200万人。

  再加上在人口老龄化的大背景之下,未来一座城市想要发展得更好更快,前提必须是吸引更多的人。

  放开放宽人口落户限制对于楼市的来说无疑是一大利好,因为放开放宽落户限制之后,大大降低了人口的流入的限制,人口更加有机会流入城市。

  未来在全国大部分城市都将放开放宽落户限制的情况下,谁先抢跑,就多一分领跑的机会。

  所以广东抢先放开放宽落户限制的话,会给广东的房地产市场带来托底的力量,特别是有着粤港澳大湾区光环的城市。

  这两座城市本身就承载了大量的人口。2018年广州和深圳的常住人口分别是1490万人和1302万人,都属于中国的超大型城市。

  根据百度地图慧眼发布的《2019年第三季度中国城市活力研究报告》,2019年三季度中国100城新流入人口占全国城市总流入人口比例为60.47%,而广州深圳排名前列。

  所以说深圳和广州两座城市本身就自带光环,就算是没有全面放开落户限制,其实这两座城市也具有强大的人口吸引力。2016到2018年间深圳和广州人口增量最大。

  2018年广东的常住人口约11346万人,其中广州和深圳的常住人口大约是2793万人,广深以外的人口超8千万人。

  那么如果未来放开放宽取消除广州深圳之外的城市落户限制,落户零门槛遍地开花。

  这对于广东来说绝对是一个重磅消息了,未来广东的城市格局将面临着巨大变化。

  除开广州和深圳之外,目前广东省下辖还有19座城市,分别是佛山、东莞、惠州、中山、红姐心水论坛66410com,茂名、珠海、湛江、江门、汕头、肇庆、揭阳、清远、韶关、阳江、潮州、河源、汕尾、云浮、梅州。

  而韶关、汕尾、潮州、阳江、云浮和珠海本身人口就不足300万人,也就是说本来这些城市就是要全面放开人口落户限制的,因此影响力必然会弱。

  除此之外,广东省未来的重点发展区域在粤港澳大湾区,所以广东省放开放开宽除广深外的城市落户限制,最大获利的城市必然是大湾区内的城市。

  在国家定位建设的粤港澳大湾区组成城市当中,广东占据了9座城市广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆。

  广州和深圳是粤港澳大湾区的龙头城市,未来的城市发展空间已经是毋庸置疑的了。

  而除了这两座城市之外,广东的佛山、东莞同样对人口和资本具有巨大的吸引力,相比之下中山、江门、肇庆就弱些。

  在经济的角度来看,深圳、广州、佛山、东莞等城市都是省内的经济大城。佛山在2019年也刚刚突破了万亿GDP,2019年前三季度东莞的GDP也排名省内第四。

  人口流入对城市来说无疑会极大地刺激城市的经济发展。所以广东取消落户限制对头顶着粤港澳大湾区的光环的城市更是大刺激。

  有国家赋予的粤港澳大湾区概念、有来自广深的产业辐射、有经济基础、有人口......

  这些城市无疑将会成为广东以内、除广深之外的资本聚集地,吸引过来的资本也将成为未来弯道超车,赶超全国同等城市的巨大动力。反过来,城市的发展也将进一步推动粤港澳大湾区的发展。



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